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  • Qui a sauvé l'immobilier?

    Réduction d'impôts, plafonnement des ressources et des loyers, prêt à taux zéro... Les 5 dernières années furent agitées. Mais quel bilan peut-on dresser de cette multiplicité de mesures? Et que dire de leur efficacité?

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  • Les français investissent... à Miami !

    De plus en plus de français prennent la décision d'investir aux Etats-Unis et plus précisément, à Miami.

    Des plages à perte de vue, des maisons les pieds dans l'eau... Miami offre un cadre de vie idyllique. Avec la crise des subprimes et l'éclatement de la bulle spéculative dans l'immobilier, les prix ont fortement baissé. 

    Une décennie après la fin de cette crise, l'immobilier repart à la hausse. C'est le moment qu'ont choisi de nombreux investisseurs français pour acheter de l'immobilier de l'autre côté de l'Atlantique. 

    Les Etats-Unis offrent des facilités pour emprunter, et les investissements dans l'immobilier se font très rapidement. 


    http://www.francetvinfo.fr/monde/usa/immobilier-les-francais-investissent-a-miami_1967651.html

     

  • Immobilier : 2016, année onirique

    L’année 2015 s’est conclue aussi bien qu’elle avait commencé, du moins pour le secteur de l’immobilier. Les prix des logements et des taux d’intérêt se sont stabilisé depuis le milieu de l’été, et les professionnels sont raisonnablement optimistes pour l’année en cours.

     

    Ils sont bien seuls. Mais ils sont heureux. Et c’est là l’essentiel. En ce début d’année 2016, les professionnels de l’immobilier affichent leur optimisme dans les pages glacées des journaux et des sites internet. S’il est légitime d'émettre quelques doutes sur les prévisions à court et moyen terme des spécialistes - et quelque soit la spécialité - les raisons de cet engouement sont connues et identifiées.

    En fait, ces arguments datent de 2015. Le premier trimestre de cette année-là a déjoué tous les pronostics : en l’espace de six mois, les taux d’intérêt ont drastiquement chuté pour s’établir à 2% en moyenne à 20 ans. Ils étaient de plus de 4% en 2012. Et malgré quelques remous, ils sont désormais stabilisés aux alentours de 2,2%. Des niveaux tout simplement historiques et qui devraient tenir tout au long de l’année 2016.

    Le PTZ en pôle

    Le gouvernement ne s’y est pas trompé en soutenant la reprise du secteur immobilier par la refonte du prêt à taux zéro (PTZ). Comme il ne génère pas d’intérêt et sert uniquement à financer une partie de sa résidence principale, il est très prisé des ménages modestes souhaitant accéder à la propriété. De fait, son assiette de financement est passé au 1er janvier de 20 à 40% du prix d’achat du logement. Il est également désormais éligible à l’ensemble du territoire dans l’ancien, sous conditions de travaux.

    Au rayon des dispositifs, deux autres ont été prolongé pour 2016 sans aucune modification, preuve de leur efficacité. La loi Pinel, en 2016, offre toujours une réduction d’impôt en échange de l’achat et la location d’un logement pendant une durée donnée (12% de réduction pour 6 ans de location, 18% pour 9 et 21% pour 12 ans). L’éco prêt à taux zéro est, lui, éligible jusqu’au 31 décembre 2018 et permet toujours de financer des travaux permettant de baisser sa facture énergétique.

    2016 s’annonce sous le signe de l’immobilier.