investir-immobilierLes différentes manières d'investir dans l'immobilier2024-03-28T08:04:54+01:00All Rights Reserved blogSpiritHautetforthttp://investir-immobilier.hautetfort.com/Clem31http://investir-immobilier.hautetfort.com/about.htmlQui a sauvé l'immobilier?tag:investir-immobilier.hautetfort.com,2017-03-28:59264282017-03-28T10:49:20+02:002017-03-28T10:49:20+02:00 Réduction d'impôts, plafonnement des ressources et des loyers, prêt à taux...
<img src="https://size.blogspirit.net/hautetfort.com/investir-immobilier/600/media/02/00/116619847.jpg" alt=""/><p>Réduction d'impôts, plafonnement des ressources et des loyers, prêt à taux zéro... Les 5 dernières années furent agitées. Mais quel bilan peut-on dresser de cette multiplicité de mesures? Et que dire de leur efficacité?</p>
Clem31http://investir-immobilier.hautetfort.com/about.htmlLes français investissent... à Miami !tag:investir-immobilier.hautetfort.com,2016-12-14:58869642016-12-14T16:41:54+01:002016-12-14T16:41:54+01:00 De plus en plus de français prennent la décision d'investir aux Etats-Unis...
<p>De plus en plus de français prennent la décision d'investir aux Etats-Unis et plus précisément, à Miami.</p><p>Des plages à perte de vue, des maisons les pieds dans l'eau... Miami offre un cadre de vie idyllique. Avec la crise des subprimes et l'éclatement de la bulle spéculative dans l'immobilier, les prix ont fortement baissé. </p><p>Une décennie après la fin de cette crise, l'immobilier repart à la hausse. C'est le moment qu'ont choisi de nombreux investisseurs français pour acheter de l'immobilier de l'autre côté de l'Atlantique. </p><p>Les Etats-Unis offrent des facilités pour emprunter, et les investissements dans l'immobilier se font très rapidement. </p><p><br /><img src="http://static.hautetfort.com/backend/graphics/insert-multimedia.jpg" alt="http://www.francetvinfo.fr/monde/usa/immobilier-les-francais-investissent-a-miami_1967651.html" /></p><p> </p>
Clem31http://investir-immobilier.hautetfort.com/about.htmlImmobilier : 2016, année oniriquetag:investir-immobilier.hautetfort.com,2016-02-03:57544662016-02-03T09:57:54+01:002016-02-03T09:57:54+01:00 L’année 2015 s’est conclue aussi bien qu’elle avait commencé, du moins pour...
<p><strong>L’année 2015 s’est conclue aussi bien qu’elle avait commencé, du moins pour le secteur de l’immobilier. Les prix des logements et des taux d’intérêt se sont stabilisé depuis le milieu de l’été, et les professionnels sont raisonnablement optimistes pour l’année en cours.</strong></p><p> </p><p><strong>Ils sont bien seuls. Mais ils sont heureux. Et c’est là l’essentiel</strong>. En ce début d’année 2016, les professionnels de l’immobilier affichent leur optimisme dans les pages glacées des journaux et des sites internet. <strong>S’il est légitime d'émettre quelques doutes sur les prévisions à court et moyen terme des spécialistes - et quelque soit la spécialité - les raisons de cet engouement sont connues et identifiées</strong>.</p><p>En fait, ces arguments datent de 2015. Le premier trimestre de cette année-là a déjoué tous les pronostics : en l’espace de six mois, les <a href="https://fr.wikipedia.org/wiki/Taux_d%27int%C3%A9r%C3%AAt">taux d’intérêt</a> ont drastiquement chuté pour s’établir à 2% en moyenne à 20 ans. Ils étaient de plus de 4% en 2012. Et malgré quelques remous, ils sont désormais stabilisés aux alentours de 2,2%. <strong>Des niveaux tout simplement historiques et qui devraient tenir tout au long de l’année 2016</strong>.</p><h2>Le PTZ en pôle</h2><p><strong>Le gouvernement ne s’y est pas trompé en soutenant la reprise du secteur immobilier par la refonte du prêt à taux zéro (PTZ)</strong>. Comme il ne génère pas d’intérêt et sert uniquement à financer une partie de sa résidence principale, il est très prisé des ménages modestes souhaitant accéder à la propriété. De fait, son assiette de financement est passé au 1er janvier de 20 à 40% du prix d’achat du logement. Il est également désormais éligible à l’ensemble du territoire dans l’ancien, sous conditions de travaux.</p><p><strong>Au rayon des dispositifs, deux autres ont été prolongé pour 2016 sans aucune modification, preuve de leur efficacité</strong>. La <a href="http://simulation-pinel-gouv.fr/">loi Pinel, en 2016</a>, offre toujours une réduction d’impôt en échange de l’achat et la location d’un logement pendant une durée donnée (12% de réduction pour 6 ans de location, 18% pour 9 et 21% pour 12 ans). L’éco prêt à taux zéro est, lui, éligible jusqu’au 31 décembre 2018 et permet toujours de financer des travaux permettant de baisser sa facture énergétique.</p><p><strong>2016 s’annonce sous le signe de l’immobilier.</strong></p>
Clem31http://investir-immobilier.hautetfort.com/about.htmlComprendre le zonage Pineltag:investir-immobilier.hautetfort.com,2015-11-10:57139552019-11-15T16:26:41+01:002015-11-10T11:19:00+01:00 Depuis 2003 et le dispositif Robien, le territoire français est divisé en...
<p><strong><span style="font-size: 14.6667px; font-family: Arial; color: #000000;">Depuis 2003 et le dispositif Robien, le territoire français est divisé en 5 zones. Ce découpage permet de mieux cibler les besoins de chaque secteur et les actions à y mener. Le zonage Pinel détermine des plafonds de ressources et de loyers.</span></strong></p><p> </p><p><span style="font-size: 14.666666666666666px; font-family: Arial; color: #000000; font-weight: 400;">Le territoire français est divisé en </span><a href="http://www.territoires.gouv.fr/les-zonages-des-politiques-du-logement?id_courant=2094"><span style="font-size: 14.666666666666666px; font-family: Arial; color: #1155cc; font-weight: 400;">5 zones</span></a><span style="font-size: 14.666666666666666px; font-family: Arial; color: #000000; font-weight: 400;"> : A bis, A, B1, B2 et C. <strong>À chaque zone correspond un niveau de tension du marché immobilier local</strong>. Les trois premières zones sont les plus tendues et les deux dernières sont exclues du dispositif Pinel (il faut une dérogation du préfet pour investir en zone B2, une solution fortement déconseillé tant ces dérogations prennent du temps à obtenir).</span></p><p> </p><h2><span style="font-size: 14.666666666666666px; font-family: Arial; color: #000000; font-weight: 400;">Le zonage Pinel détermine des plafonds</span></h2><p> </p><p><span style="font-size: 14.666666666666666px; font-family: Arial; color: #000000; font-weight: 400;">En plus d’orienter les investissements vers les zones qui en ont le plus besoin, <strong>le zonage permet également de fixer deux plafonds, un de ressources pour les locataires et un autre de loyers, pour le propriétaire</strong>. Les </span><span style="font-size: 14.6667px; font-family: Arial; font-weight: 400;">plafonds loi Pinel</span> <span style="font-size: 14.666666666666666px; font-family: Arial; color: #000000; font-weight: 400;">permettent de louer un logement à un prix encadré, à des locataires qui ont les moyens de payer leur loyer. <strong>Cela permet d’éviter les disparités trop importantes</strong> (en somme, que des ménages très aisés louent des logements plutôt dirigés vers le ménages modestes).</span></p><p><span style="font-size: 14.666666666666666px; font-family: Arial; color: #000000; font-weight: 400;"><strong>Pour rappel, la loi Pinel offre une réduction d’impôt pour l’achat d’un logement à destinée locative</strong>. La réduction est proportionnelle à la durée de location : 12% pour 6 ans, 18% pour 9 ans et 21% pour 12 ans. Parmi les critères à respecter, il est obligatoire d’investir dans une zone Pinel et de respecter les plafonds associés.</span></p>
Clem31http://investir-immobilier.hautetfort.com/about.htmlInvestir : combien faut-il gagner pour acheter un bien immobilier?tag:investir-immobilier.hautetfort.com,2015-07-31:56650772021-08-16T11:30:33+02:002015-07-31T16:59:00+02:00 Il est assez difficile de savoir combien d’argent il nous faut...
<p dir="ltr" style="line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;"> </p><p dir="ltr" style="line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;"><span style="font-size: 14.666666666666666px; font-family: Arial; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: normal; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">Il est assez difficile de savoir combien d’argent il nous faut pour pouvoir investir sereinement dans son premier bien. Actuellement, les taux sont bas ce qui favorisent l’engagement des ménages. Voici un point sur le montant dont vous avez besoin pour investir.</span></p><p dir="ltr" style="line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;"> </p>
Clem31http://investir-immobilier.hautetfort.com/about.htmlChoisir un investissement dans l'ancien ou le neuf?tag:investir-immobilier.hautetfort.com,2015-06-12:56388802021-08-16T11:28:37+02:002015-06-12T17:31:00+02:00 Le marché de l’immobilier a changé depuis le début de l’année et la mise en...
<p dir="ltr" style="line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;"><span style="font-family: Arial; font-size: 14.6666669845581px; line-height: 20.2399997711182px; white-space: pre-wrap;">Le marché de l’immobilier a changé depuis le début de l’année et la mise en place du nouveau dispositif Pinel. Aujourd’hui les investisseurs se demandent s’il vaut mieux investir dans le neuf ou dans l’ancien. Voici quelques conseils</span></p>
Clem31http://investir-immobilier.hautetfort.com/about.htmlVous souhaitez changer de syndic de copropriété ?tag:investir-immobilier.hautetfort.com,2015-05-13:56213822015-05-13T16:07:35+02:002015-05-13T16:06:00+02:00 Beaucoup de copropriétaires ne sont pas satisfaits des services apportés...
<img src="https://size.blogspirit.net/hautetfort.com/investir-immobilier/600/media/02/00/1302651813.png" alt=""/><p style="line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 8pt; text-align: justify;" dir="ltr"><span style="font-size: 15px; font-family: Arial; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: normal; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">Beaucoup de copropriétaires ne sont pas satisfaits des services apportés par leur syndic. Parfois, les honoraires sont jugés trop excessifs, la </span><a style="text-decoration: none;" href="http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/N357.xhtml" target="_blank"><span style="font-size: 15px; font-family: Arial; color: #1155cc; background-color: transparent; font-weight: normal; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: underline; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;">copropriété</span></a><span style="font-size: 15px; font-family: Arial; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: normal; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;"> n’est pas assez bien entretenue, les interlocuteurs ne sont pas assez disponibles et sont très peu réactifs.</span></p><p><span id="docs-internal-guid-1e4bf21a-4d96-e91c-e2fb-6cf490c74a25"><span style="font-size: 15px; font-family: Arial; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap; background-color: transparent;">Le changement de syndic est une démarche simple, il suffit juste de suivre une à une les étapes listés ci-dessous. </span></span></p>
Clem31http://investir-immobilier.hautetfort.com/about.htmlProfiter des lois de défiscalisationtag:investir-immobilier.hautetfort.com,2015-04-22:56084072019-11-15T16:27:53+01:002015-04-22T15:23:00+02:00 Pour mon premier article, je vais vous parler des avantages fiscaux que vous...
<p>Pour mon premier article, je vais vous parler des avantages fiscaux que vous pouvez obtenir grâce au dispositif de défiscalisation qui a été mis en place par la ministre du logement afin de relancer l'immobilier neuf. </p><p>La loi Pinel (ancien dispositif Duflot) permet aux personnes qui souhaitent acheter un logement neuf de profiter d'une forte réduction d'impôt (jusqu'à 21% du montant investit). La ministre a mis en place ce système car la France a beaucoup de mal à loger une grande partie de notre population, notamment dans les grandes villes comme Paris ou Marseille : la demande y étant plus forte que l'offre, les prix sont exorbitants.</p><p>C'est pourquoi les <a href="https://www.la-loi-pinel.com/le-dispositif-pinel/zone-pinel/">zones de la loi Pinel</a> ont été élargies. Cela permet à plusieurs villes d'être reclassées et ainsi de pouvoir profiter de ce dispositif. L'avantage de cette loi est qu'elle vous permet de réduire vos impôts, de préparer votre retraite. L'un des points forts vient du fait de pouvoir louer le bien acheté à l'un de ses ascendants ou descendants. </p><p>On ne peut pas encore dire si le dispositif qui a été mis en place est performant, il faudra attendre encore quelques mois. En tout cas, tous les voyants sont au vert pour investir dans l'immobilier (dispositif de défiscalisation intéressant, taux d'emprunt très bas, prix de l'immobilier en baisse).</p><p> </p><p> </p><p> </p>
Clem31http://investir-immobilier.hautetfort.com/about.htmlJe vous souhaite la bienvenue !tag:investir-immobilier.hautetfort.com,2015-04-22:56084032015-04-22T14:30:32+02:002015-04-22T14:30:32+02:00 Bonjour à tous! Je suis Clémentine Dupres, passionnée par l'immobilier. Je...
<p>Bonjour à tous! Je suis Clémentine Dupres, passionnée par l'immobilier. Je suis actuellement community manager pour un site Internet. Je suis diplômé d'un master 2 en communication digitale. J'ai décidé de faire un blog qui parle des différentes façons d'investir dans la pierre. J'espère que ça vous plaira et surtout que ça vous viendra en aide, parce que je le dis "haut et fort" : l'immobilier, c'est compliqué!</p><p><img id="media-5014116" style="margin: 0.2em auto 0.7em; display: block;" title="" src="http://investir-immobilier.hautetfort.com/media/00/00/3827788883.jpg" alt="immobilier-a-paris.jpg" /></p><p> </p>